Luksus w przystępnej cenie: nowy trend na rynku mieszkaniowym

Luksusowe życie bez oszałamiającej ceny może wydawać się zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe, ale jest to coraz większa rzeczywistość na rynku nieruchomości. Nowy rodzaj tak zwanych „niedrogich” luksusowych domów szturmem zdobywa branżę, dostarczając wszystko, czego chcą właściciele domów, nie kosztując przy tym fortuny.

Model jest bardziej przejrzysty i upraszcza proces zakupowy. Wcześniej nabywcy domów mieli do czynienia z dychotomią: rozległe rezydencje prezentowane w błyszczących magazynach o nieruchomościach w jednym spektrum i niedrogie domy, które z drugiej strony miały niewiele większą zaletę niż funkcjonalność.

Od dziesięcioleci właściciele domów pragną współczesnego życia w przystępnej cenie. Cóż, dzięki ciężkiej pracy wiodących nowych konstruktorów domów, możesz teraz mieć otwarte plany pięter, najwyższej klasy wykończenia, efektywność energetyczną i technologię inteligentnego domu bez astronomicznej ceny.

I z tak wielu kupujących po raz pierwszy ma trudności z zabezpieczeniem nieruchomości spełniającej ich potrzeby , ten wyłaniający się trend zapewniania jakości przy ograniczonym budżecie może być odpowiedzią na ich modlitwy.

Tradycyjna dychotomia mieszkaniowa wobec nabywców domów

Przez długi czas wydawało się, że istnieją dwa rynki mieszkaniowe: rynek nieruchomości luksusowych i rynek niedrogich nieruchomości. Niewiele było rozwiązań pośrednich (do niedawna, ale o tym wkrótce). Przyjrzyjmy się więc, z czym tradycyjnie spotykali się kupujący.

Luksusowe mieszkania: liga sama w sobie

Nieruchomości luksusowe od dawna słyną ze swojego bogactwa. Pomyśl o planach pięter o powierzchni 10 000 stóp kwadratowych, kuchniach szefa kuchni, żyrandolach, głównych apartamentach z dedykowanymi garderobami i podłogach z twardego drewna. Na zewnątrz można spodziewać się wypielęgnowanych trawników i basenów bez krawędzi. I tak dalej.

Jednak wszystkie te funkcje niewątpliwie mają swoją cenę – i to znaczącą. Domy takie jak te rzadko sprzedają się za mniej niż górne sześć cyfr (większość w przedziale siedmiocyfrowym) i dla zdecydowanej większości z nas są to jedynie marzenia, zmuszające nas do szukania tańszych opcji.

Niedroga obudowa: funkcjonalność ponad styl

Drugą stroną dychotomii są nieruchomości niedrogie, zaprojektowane specjalnie z myślą o zaspokojeniu potrzeb funkcjonalnych profesjonalistów i rodzin, bez nadwyrężania budżetu.

Pomyśl o prostych planach pięter, standardowych wykończeniach i nacisku na maksymalizację liczby pokoi (w szczególności sypialni). Daleko od dekadenckich projektów swoich luksusowych odpowiedników, domy te skupiają się na praktycznych i funkcjonalnych aspektach życia i zapewniają mnóstwo korzyści.

Oferują wartość bez nadmiernego podekscytowania i pizzy. I nie ma nic złego w domach w tym segmencie rynku. Często symbolizują po prostu kompromis lub „odskocznię” dla kupujących, podczas gdy oszczędzają na coś więcej, zgodnie ze swoimi aspiracjami.

Pojawienie się segmentu niedrogich luksusowych nieruchomości

Dobra wiadomość jest taka, że ​​wybór binarny, przed którym stałeś kiedyś jako kupujący, przeszedł do historii. Wreszcie, dzięki innowacyjnym podejściu wiodących deweloperów, możesz zapewnić sobie życie na najwyższym poziomie bez rozbijania banku.

Luksus w przystępnej cenie polega na posiadaniu tego, o czym zawsze marzyłeś – blatach kwarcowych, urządzeniach ze stali nierdzewnej, układach o otwartej koncepcji – bez uderzania ceną sprzedaży, od której łzawią Ci oczy.

Firmy budujące domy na tym rynku mądrze podejmowały decyzje dotyczące tego, gdzie wydać pieniądze i gdzie oszczędzać, aby utrzymać koszty na niskim poziomie. A jednak nadal możesz spodziewać się zintegrowanej technologii inteligentnego domu, pokoi elastycznych (niewyznaczonych pokoi, które z czasem mogą ewoluować wraz ze zmieniającymi się potrzebami rodziny) oraz przestrzeni zewnętrznych, z których możesz być dumny i w których możesz spędzać czas.

Rola producentów domów w kształtowaniu niedrogiego luksusu

Niedrogi luksus powstał w dużej mierze dzięki wysiłkom innowacyjnych, nowych budowniczych domów. Zaspokajając w sposób bardziej szczegółowy potrzeby nabywców nowoczesnych domów, zapewniają luksusowe i nowoczesne standardy życia w rozsądnej cenie.

Chociaż jest ich o wiele za dużo, aby je wymienić, LGI Homes, firma zajmująca się budową domów z Teksasu jest doskonałym przykładem firmy zapewniającej doskonałość w tym specyficznym segmencie rynku. Stosując nowoczesne metody konstrukcyjne i „wtapiając” w swoje właściwości wysokiej klasy wykończenia, maksymalizują wartość dla kupujących.

Weźmy na przykład ich Kompletny Dom™ pakiet, który w standardzie oferuje blaty granitowe lub kwarcowe oraz niestandardowe szafki drewniane z listwą koronową. Współpracują także z zaufanymi markami, takimi jak Whirlpool®, Moen® i Kwikset®, aby włączyć inteligentną technologię i nowoczesne udogodnienia w ramach dołączonych funkcji. Są to wszystkie ulepszenia, które wyraźnie poprawiają żywotność i estetykę. Ale, co najważniejsze, nie zawyżają kosztów dla kupujących domy.

Ten nowy sposób myślenia już wstrząsa status quo w branży, a luksus stał się teraz bardziej dostępny dla współczesnych rodzin niż kiedykolwiek.

Jaka jest cena niedrogiego luksusu?

Oczywiście sednem problemu są koszty. Każdy ma inną definicję słowa „niedrogi”, więc warto (przepraszam za tę grę słów) zanotować kilka liczb, aby dodać kontekst do dyskusji.

Ponownie, korzystając z przykładu firmy LGI Homes, ich nowe domy w Red Rock Village w Tucson w Arizonie zaczynają się od wysokich 200 dolarów i sięgają wysokich 300 dolarów za dom z pięcioma sypialniami i 2,5 łazienkami oraz podwójnym garażem.

Ponownie możesz spodziewać się granitowych blatów, urządzeń Whirlpool® ze stali nierdzewnej, eleganckiej podłogi z desek w stylu drewna i nowoczesnych udogodnień, takich jak programowalne termostaty i otwieracze bram garażowych z obsługą Wi-Fi.

Ale jak to wszystko wygląda od strony finansowej? Załóżmy, że cena sprzedaży wynosi 340 000 dolarów. W tym przypadku zaliczka w wysokości 60 000 USD i kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu na 30 lat mogą sprawić, że będziesz płacić zaledwie 1600 USD miesięcznie, łącznie z podatkami i ubezpieczeniem.

Oczywiście jest to tylko arbitralny przykład, wysokość Twojego wynagrodzenia będzie zależeć od Twojej indywidualnej sytuacji. Jasne jest jednak, że takie społeczności są dostępne dla szerokiego grona nabywców, nie tylko dla bogatych. Dzięki nowoczesnej konstrukcji, przemyślanym udogodnieniom i ulepszeniom w standardzie, rodziny, pary i osoby na różnych etapach życia mogą zainwestować w piękny nowy dom.

Luksus w przystępnej cenie: przekształcanie krajobrazu nieruchomości

Ciągły wzrost liczby luksusowych domów w przystępnej cenie sygnalizuje zmiany na rynku mieszkaniowym. Oferując domy najwyższej klasy w przystępnej cenie, klienci na nowo definiują swoje oczekiwania.

Chociaż firmy budowlane takie jak LGI Homes przodują w tym ruchu, od innych zależy, czy zareagują, czy pozostaną w tyle. Ten trend nie jest chwilową modą; już zmienia standardy branży nieruchomości. Wyraźny oddźwięk wśród kupujących jest oznaką, że jest to segment rynku, który w nadchodzących latach będzie rósł.

Udział: