Nieruchomości w Dubaju w 2022 r.: Inwestowanie w akcje i ułamkową własność

Kiedy ty kup mieszkania w Dubaju musisz uważnie monitorować ceny, wybierać najbardziej odpowiedni kompleks mieszkaniowy i decydować o budżecie na remonty i koszty utrzymania. Ten artykuł pomoże Ci poruszać się po rynku, ponieważ daje przegląd jego stanu i dostarcza nowych rozwiązań inwestycyjnych, a także wyjaśnia, dlaczego luksusowe nieruchomości w Dubaju są teraz tak popularne.

Spis treści

• Inwestycja w nieruchomości w Dubaju
• Nowe rozwiązania inwestycyjne
• Znaczenie ułamkowej własności nieruchomości w Dubaju
• Dlaczego luksusowe nieruchomości są cenione w Dubaju?
• Agencja nieruchomości w Dubaju

Inwestycja w nieruchomości w Dubaju

Daleko od wiadomości, że rynek nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich przeżywa dziś boom, napędzany fantastycznym wzrostem gospodarczym tego kraju. Prywatni inwestorzy z całego świata dążą do nabycia nieruchomości mieszkaniowych lub komercyjnych, inwestując w ten sposób z zyskiem swój kapitał w dynamicznie rozwijającą się infrastrukturę i okazałe projekty najnowocześniejszych i najbardziej perspektywicznych miast wschodnich. Żadne miasto na świecie nie reklamuje się dziś na tak dużą skalę jak Dubaj. Ponadto mądra polityka zagraniczna i krajowa umożliwia zapewnienie niezbędnego poziomu bezpieczeństwa i porządku w kraju, a co za tym idzie stały napływ nabywców nieruchomości i turystów.

Atrakcyjność ZEA dla zagranicznych inwestorów i turystów, oprócz braku rocznego podatku od nieruchomości w kraju, podatków od dochodów osobistych lub zysków firm, a także najkorzystniejszego klimatu do wypoczynku w kraju, wynika z relatywnie niskich cen , przynajmniej w porównaniu z europejskimi kurortami dla domów i mieszkań.

Nowe rozwiązania inwestycyjne

Dziś eksperci obserwują niezwykły obraz na rynku mieszkaniowym – coraz więcej inwestorów woli kupować udziały w nieruchomościach wspólnych, inwestując mniej własnych środków. A jednocześnie taka strategia inwestycyjna ma pozytywny wpływ na dochody.

Ułamkowa własność nieruchomości jest bardzo powszechnym zjawiskiem na rynku mieszkaniowym w Dubaju. W pierwszej połowie roku specjaliści odnotowali znaczny wzrost transakcji zakupu akcji. Deweloperzy również podchwycili ten trend. Na przykład Azizi Developments zauważa, że ​​co dziesiąta nieruchomość jest sprzedawana w akcjach: kupuje ją kilku właścicieli jednocześnie. A jednocześnie każdy właściciel ma równe prawa własności.

Deweloperzy oferują również potencjalnym inwestorom ciekawe, bezpieczne i wygodne plany płatności. Warto zaznaczyć, że zakup wspólnej nieruchomości to całkowicie legalna decyzja inwestycyjna.

Istnieją specjalne platformy do inwestowania w nieruchomości, które pozwalają wybrać i kupić określony udział. Jednocześnie minimalna kwota inwestycji to tylko 500 AED, co pozwala zostać inwestorem w nieruchomości za granicą przy minimalnej inwestycji.

Znaczenie ułamkowej własności nieruchomości w Dubaju

W ciągu ostatnich kilku miesięcy eksperci odnotowali gwałtowny wzrost popytu na ułamkową własność nieruchomości. Wynika to ze wzrostu dochodów z najmu i wzrostu wartości wszystkich nieruchomości. W związku z tym potencjalni inwestorzy zadają pilne pytanie – w co inwestować, aby uzyskać maksymalny zwrot z inwestycji?

• Wielu deweloperów odnotowuje zakup nieruchomości przez kilku inwestorów: z reguły na jedną nieruchomość przypada około 4 właścicieli. Co więcej, każdy z nich ma dokładnie takie same prawa jak inni inwestorzy. Ponadto każdy inwestor może w każdej chwili sprzedać dokładnie swój udział.
• W ostatnim czasie popularne stały się także specjalistyczne aukcje z atrakcyjnymi działkami mieszkaniowymi. Organizatorzy twierdzą, że jedna trzecia transakcji odbywa się w ramach podziału akcji pomiędzy kilku właścicieli.

Zatem ułamkowa własność nieruchomości w Dubaju jest kolejnym odpowiednim sposobem na zwiększenie inwestycji.

Dlaczego luksusowe nieruchomości są cenione w Dubaju?

Na to pytanie odpowie Chris Boswell, agent nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Chris Boswell jest jednym z odnoszących największe sukcesy brokerów w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Sprzedaż przekroczyła 1,15 mld USD, w tym rekord najdroższego prywatnego domu sprzedanego za 50 mln USD. Powiedział Arabian Business, że tegoroczny pierwszy kwartał był „prawdopodobnie jednym z najlepszych kwartałów od 2007-2008” i powiedział, że od początku roku zakończono sprzedaż dóbr luksusowych o wartości ponad 56 milionów dolarów, z których część została przeprowadzona wspólnie z innymi partnerami.

Chris zauważył, że ZEA oferują idealne warunki w ramach sytuacji COVID. Ponadto popyt przewyższa podaż. Oznacza to, że ceny mają wkrótce wzrosnąć.

Według analizy opartej na danych DLD w pierwszym kwartale na rynku mieszkaniowym notowanych było łącznie 3450 mieszkań i 586 willi o wartości 11,6 mld AED (3,1 mld USD).

Za milion dolarów można kupić 165 metrów kwadratowych (1776 stóp kwadratowych) powierzchni, około pięć razy więcej niż w Londynie czy Nowym Jorku. Emirat ma 42 356 domów o wartości 1 miliona dolarów, ustępując jedynie stolicy Wielkiej Brytanii.

Boswell powiedział: Pod koniec 2020 r. międzynarodowa bogata społeczność zdała sobie sprawę, że Dubaj jest bezpiecznym miejscem do życia podczas blokady COVID na całym świecie. Czuję, że wielu od razu dostrzegło wartość Dubaju i wszystkich niesamowitych rzeczy, które miasto ma do zaoferowania, a te doskonałe domy mieszkalne są niewiarygodnie niedoceniane w porównaniu z innymi dużymi miastami na całym świecie. Ponadto czuli się bezpiecznie pod auspicjami wybitnego przywództwa w niezwykle trudnym i trudnym czasie.”

Zgadzamy się z Chrisem. Atrakcyjność Dubaju jest niezaprzeczalna. Poważne podejście do środków restrykcyjnych i gwarancja jakości mieszkań zmuszają coraz więcej osób do wyboru nieruchomości w mieście.

Boswell powiedział, że kupujący pochodzą z Europy, Stanów Zjednoczonych i Dalekiego Wschodu i obecnie reprezentują „kilka dobrze znanych, bardzo zamożnych osób, sportowców i najlepszych nazwisk w branży rozrywkowej”, ponieważ chcą, aby Dubaj stał się głównym rezydencja.

Agencja nieruchomości w Dubaju

Aby właściwie wycenić rynek i skutecznie do niego dotrzeć, mądrze jest skorzystać z pomocy profesjonalistów. Agencja Ax Capital jest gotowa pomóc Ci zostać właścicielem nieruchomości w słonecznym emiracie i wspierać Cię na każdym etapie transakcji.

Udział: